办事指南

上半年亚太区地产投资交易创新高 香港排名升至全球第三--仲量联行

点击量:   时间:2018-02-06 16:02:28

路透香港8月27日 - 国际房地产服务商--仲量联行周一发表的最新数据显示,上半年亚太区地产投资交易金额达810亿美元的新高,同比增幅达三成;香港不单为区内交投最活跃的城市,在全球房地产投资最活跃城市的排名,亦由去年同期的第10位跃升至第三位 该行指,上半年香港的地产投资交易额达146亿美元,较去年同期的58亿美元增加1.5倍,在全球最具流动性市场排名仅次于伦敦及纽约其中,长实集团(1113.HK)以51亿美元出售了中区甲级商厦“中环中心”物业,成为全球历来最昂贵的房地产交易 “面对全球政治及经济存在不确定性,亚太区地产市场依然表现良好受惠于香港、澳洲及日本等发达市场持续的周期性复苏,推动亚太区的物业买卖及相关交易额不断增长,甚至领先欧洲及美国”仲量联行亚太区资本市场部主管Stuart Crow说 仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平指出,在2015至2017年期间,内地买家年均耗资21亿美元购买香港的写字楼物业,而由年初至今已经有价值20亿美元的写字楼收购完成交易,预计今年交易额将远超往年 该行表示,亚洲投资者是2018年上半年最活跃的商业地产净买家仅亚洲投资者已经购买了20%由全球基金出售的写字楼、酒店及零售资产,而这些基金是商业地产的最大净卖家者,光是今年上半年已出售价值315亿美元的资产随着中国对外投资放缓,来自香港、新加坡及韩国的投资者加入为市场补充资本,展现亚洲收购者的雄厚实力 Stuart Crow表示,过去数年,美国市场获大部分投资者青睐;但随着核心市场价格压力上升及对冲成本上涨,许多亚洲投资者正转移考虑投资欧洲市场由于亚洲房地产的防守性较佳、收入流稳定及表现优于其他资产类别,