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挡不住!中国房价调控算是白调了

点击量:   时间:2017-07-04 07:04:36

  大陆进行房地产调控已经3年,但根据统计,2012年大陆新建商品住宅价格比2010年高出4.1%,在70大中城市中,房价出现上涨的有65个,只有5个下跌   每日经济新闻报导,去年12月大陆70个大中城市新建商品住宅价格定基均值为104.1,根据统计局定义,基准是指以2010年住房价格为100,这也意味着房价比2010年上涨4.1%而在房价下降的城市中,浙江占4个,温州更以高达17.7%的降幅排名第一,也是近3年70个城市中唯一跌幅超过两位数的城市   专家表示,2010年4月大陆推出史上最严厉的房地产调控政策,随后又两次加码,地方也纷纷颁布各自区域内的「限购令」,尽管调控威力不可否定,但光从数据来看,绝大多数城市房价相比2010年仍保持上涨趋势,中西部地区更是调控过程中房价上涨的主力   「一些地区价格上涨较快与它们房价基数较低有关」易居分析师郑红玉表示,由于中西部城市买房结构以自住性需求为主,调控政策实施的影响要小于东部沿海城市,此外,东部城市的严格限购,也让少量投资投机性需求转向中西部   郑红玉表示,从去年下半年以来,大陆公布的房价指数已经连续7个月上涨,在12月还出现一线城市同时高过前一年同期与前一个月的明显回暖现象,因此房价可能又面临了一个转折点,今年房市可能在震盪中往上走   链家分析师张旭也认为,在市场长期回暖趋势下,政策环境没有出现明显紧缩,因此涨价成为主流,大部分买房者也预期市场会趋于热络,对于后市看涨情绪比较普遍   但在房市回归火热的强烈预期下,浙江则与整体趋势不太一致郑红玉表示,当调控政策推出之后,温州房市开始降温,尤其是投资市场明显萎缩,这与自身经济环境改变也有关,「浙江作为民营经济大省,